Hausverwaltung
Ravensburg
Die familiengeführte Hochmann Wohn- und Gewerbebau GmbH verwaltet derzeit ca. 700 Wohn- und Gewerbeobjekte sowie Wohnungseigentümergemeinschaften in Ravensburg und Umgebung. Unsere Kunden schätzen die jahrzehntelange Erfahrung und unser breitgefächertes Know-How am Immobilienmarkt.
Wir begleiten als Hausverwaltung Ravensburg Eigentümer und Mieter zuverlässig, kompetent und persönlich in allen Bereichen der Immobilienverwaltung. Überzeugen Sie sich am besten selbst und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gerne persönlich!
Gute Gründe Für Hochmann Wohn-Gewerbebau
Die Aufgabe der Hochmann Wohn- und Gewerbebau GmbH in Ravensburg sehen wir darin, Sie bei allen anfallenden Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen und zu beraten, damit Sie sich in Ruhe auf Ihr Kerngeschäft fokussieren können.
Geschäftsführer Tim Hochmann und sein professionelles, langjähriges Team beraten Sie als langjähriges Mitglied des Verbands deutscher Immobilienverwalter zu allen Immobilienfragen von der Hausverwaltung über Vermietung bis zum Verkauf seriös und sorgfältig.
Mit über 50 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und über 700 Objekten in der Verwaltung sind wir in der Region Oberschwaben Ihr leidenschaftlicher Partner mit viel Herzblut, Freude und Stolz.
Gebündelte Kompetenz
Unsere jahrzehntelange Erfahrung in allen Segmenten der Immobilienbranche kommt unseren Hausverwaltungskunden in Ravensburg ständig zugute. Im
Unterschied zu Unternehmen, die sich lediglich allein auf die Hausverwaltung spezialisiert haben, verfügen unsere Mitarbeiter auch über einen ausgedehnten bautechnischen Erfahrungsschatz und können diesen in ihre tägliche Arbeit einbringen. Eine starke Kosten- und Qualitätsorientierung unserer Arbeit ist die logische Folge.
Hausverwaltung Ravensburg
Telefon: 0751/36 66 2-0
info@hochmann-rv.de
Gute Handwerkerkontakte
Durch die langjährige Zusammenarbeit können wir auf viele hochwertige und zuverlässige Handwerksbetriebe aus verschiedensten Gewerken zugreifen, die schnell und in guter Qualität zu attraktiven Konditionen für uns in Ravensburg im Einsatz sind.
Verband deutscher ImmobilienverwalTer
Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. ist der Spitzenverband der Haus- und Immobilienverwalter in Deutschland. Wir erhalten als langjähriges Mitglied regelmäßig aktuelle Informationen aus der Branche.
Unsere Mitarbeiter nehmen zudem im Rahmen der Weiterbildungsverpflichtung des Verbandes regelmäßig an Fortbildung teil und sind damit stets am Puls der Zeit.
Sanierung
Manchmal sind auch aufwendige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung über zwei Generationen.
Rahmenvereinbarungen
Profitieren Sie von den günstigen Großkundenkonditionen in den Bereichen Versicherung, Wartung, Gas und Strom.
Bautechnische Kompetenzen
Wir sind seit Jahrzehnten auch als Bauträger tätig und konnten dadurch viele Jahre Fachwissen in Sachen Bautechnik ansammeln.
Bauträger kaufen in der Regel unbebaute Grundstücke von Gemeinden, Landwirten oder Privatpersonen und errichten darauf zum Beispiel Wohn- und Gewerbebau. Die errichteten Wohnungen oder Häuser werden anschließend mit Grundstück oder entsprechendem Grundstücksanteil veräußert. Als Bauträger in Ravensburg können wir Sie bei der Planung Ihres Bauvorhabens unterstützen. Durch unser großes und langjähriges Netzwerk an qualitativ hochwertigen Handwerksbetrieben aus der Region stellen wir einen reibungslosen Ablauf sicher.
Hausverwaltung ravensburg - Wir sind für Sie da
ivm@hochmann-rv.de
Schussenstraße 4
88212 Ravensburg
0751 / 36 66 230
Wohnungseigentümer Verwaltung, Miet- und Sonderegentumsverwaltung
Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes [WEG] ist eine organisierte, planvolle und nach Regeln handelnde Vertretung der Gemeinschaft der Eigentümer. Wir berücksichtigen die Interessen der Eigentümer für alle Belange, welche das gemeinschaftliche Eigentum betreffen.
Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus dem Gesetz §§ 27 und 28 des WEG und der Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung).
Zu den Leistungen der Verwaltung gehören:
Kaufmännische Objektbetreuung
- Erstellung der Jahresabrechnung nach dem Einnahmen- und Ausgaben-Prinzip (Gesamt- und Einzelabrechnung), mit Bescheinigung zu den Haushaltsnahe Dienstleistungen nach § EstG. (optional auch Erstellung einer Betriebskostenabrechnung für Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen)
- Erstellung monatlicher Buchhaltung mit allen Kontenbewegungen und Überwachung aller Zahlungseingänge sowie -ausgänge
- Rechnungskontrolle aller Kauf-, Dienstleistung-, Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Reparaturrechnungen inhaltlich und rechnerisch
- Erstellung der Hausordnung
- Optimierung sämtlicher Verträge (Versichrungen, Gas, Strom, Wartungsverträge, etc.)
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
Technische Objektbetreuung
- Auftragsvergabe, mit Auswahl und Beauftragung qualifizierter Handwerker zur Instandhaltung und Instandsetzung
- Überwachung auszuführender Aufträge
- Regelmäßige Begehungen der Anlagen vor Ort
- Beratung, Planung und Überwachung bei Sanierung-, Modernisierungsmaßnahmen
Vertragliche/rechtliche Objektbetreuung
- Ordnungsgemäße Durchführung der ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Beschlussfassung im Rahmen der WEG und geltender Rechtsprechungen
- Beratung der Eigentümergemeinschaft in allen Belangen des Gemeinschaftseigentums auf Grundlage des Wohnungseigentümergesetztes sowie aktuellen Rechtsprechungen
- Führung von Beschlussfassungssammlung
So können wir Ihnen bei der Hausverwaltung helfen
"Als familiengeführtes Unternehmen aus Ravensburg setzen wir insbesondere auf ein vertrauensvolles Verhältnis zu unseren Kunden und Partnern.
Verantwortungsbewusstsein, eine Kultur des offenen und persönlichen Dialogs, Zuverlässigkeit in der Betreuung zusammen mit einem fairen, ehrlichen und partnerschaftlichen Umgang miteinander: All das sind Werte, die Sie von uns erwarten dürfen."
Tim Hochmann | Diplom Kaufmann | Geschäftsführer
Wichtige Fragen und Antworten zur Hausverwaltung Ravensburg
Als Hausverwalter in Ravensburg haben wir die Aufgabe, die Interessen der Eigentümer gegenüber den Mietern zu vertreten. Regelmäßige Weiterbildungsmaßnahmen hinsichtlich der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzgebung gehören zu unseren regelmäßigen Tätigkeiten. Die technische Verwaltung gehört ebenfalls zu unserem Aufgabenumfeld, z.B. die Kontrolle der verwalteten Objekte oder die Bewertung des Bauzustands. Auch die kaufmännische Betreuung der Objekte gegenüber Eigentümern und Mietern spielt eine wichtige Rolle.
Die Abrechnung erfolgt normalerweise pro Wohneinheit und Monat. Dabei spielen hinsichtlich der Kosten folgende Faktoren eine wichtige Rolle: die Anzahl und Verteilung der Wohn- und Gewerbeeinheiten, die Gewerbeart oder die Entfernung des Hausverwalters zum Verwaltungsobjekt.