Hausverwaltung Ravensburg

Gute Handwerkerkontakte

Durch die langjährige Zusammenarbeit können wir auf Handwerksbetriebe zugreifen, die schnell und in guter Qualität zu attraktiven Konditionen für uns tätig sind.

Verband deutscher Immobilienverwalter

Als langjähriges Mitglied erhalten wir ständig aktuelle Informationen. Im Rahmen der Weiterbildungsverpflichtung des Verbandes nehmen unsere Mitarbeiter laufend an den aktuellen Fortbildungen teil.

Rahmenvereinbarungen

Profitieren Sie von den günstigen Großkundenkonditionen in den Bereichen Versicherung, Wartung, Gas und Strom.

Sanierung

Manchmal sind auch aufwändigere Sanierungsmaßnahmen notwendig. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung über zwei Generationen.

Bautechnische Kompetenzen

Wir sind seit Jahrzehnten auch als Bauträger tätig und konnten dadurch viele Jahre Fachwissen in Sachen Bautechnik ansammeln.

IVM: gebündelte Kompetenz

Unsere jahrzehntelange Erfahrung in allen Segmenten der Immobilienbranche kommt unseren Hausverwaltungskunden ständig zugute. Im Unterschied zu Unternehmen, die sich lediglich allein auf die Hausverwaltung Ravensburg spezialisiert haben, verfügen unsere Mitarbeiter auch über einen ausgedehnten bautechnischen Erfahrungsschatz und können diesen in ihre tägliche Arbeit einbringen. Eine starke Kosten- und Qualitätsorientierung unserer Arbeit ist die logische Folge.

Zertifikate 2018
Zertifikate 2019

Sie haben eine Schadensmeldung?

Bitte teilen Sie uns Schäden in den von uns verwalteten Objekten möglichst über das nachfolgende Formular mit. Es hilft uns, die Termine zu verfolgen und die Meldungen nachvollziehen zu können. Bei Rückfragen setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

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Hausverwaltung ravensburg - Wir sind für Sie da

ivm@hochmann-rv.de

Schussenstraße 4
88212 Ravensburg

0751 / 36 66 230

Unsere Leistungen im Bereich Verwaltung von Eigentum-, Wohn- und Gewerbeobjekten

In Zeiten ständigen Wandels in der Rechtsprechung, steigenden kaufmännischen als auch technischen Anforderungen bieten wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung, eine zuverlässige und qualifizierte Verwaltung für Haus-, Wohnungs- oder Gewerbeobjekt.

Die Verwaltung von Wohneigentum ist eine hochkomplexe und verantwortungsvolle Tätigkeit. Dieser Aufgabe stellen wir uns täglich mit großer Leidenschaft getreu unserem Leitbild.

Unser Ziel ist es Ihre Immobilien und Vermögen mit genau so viel Sorgfalt und Engagement zu verwalten als wären es unsere Eigenen.

Wohnungseigentümerverwaltung, Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes [WEG] ist eine organisierte, planvolle und nach Regeln handelnde Vertretung der Gemeinschaft der Eigentümer. Wir berücksichtigen die Interessen der Eigentümer für alle Belange, welche das gemeinschaftliche Eigentum betreffen.

Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus dem Gesetz §§ 27 und 28 des WEG und der Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung).

Unter Einhaltung der „ordnungsgemäßen Verwaltung“ ist die wichtigste individuelle Grundlage der Verwaltervertrag zwischen dem Verwalter und der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Zu den Leistungen der Verwaltung gehören:

  • Erstellung der Jahresabrechnung nach dem Einnahmen- und Ausgaben-Prinzip (Gesamt- und Einzelabrechnung), mit Bescheinigung zu den Haushaltsnahe Dienstleistungen nach § EstG. (optional auch Erstellung einer Betriebskostenabrechnung für Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen)

  • Erstellung monatlicher Buchhaltung mit allen Kontenbewegungen und Überwachung aller Zahlungseingänge sowie -ausgänge

  • Rechnungskontrolle aller Kauf-, Dienstleistung-, Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Reparaturrechnungen inhaltlich und rechnerisch

  • Erstellung der Hausordnung

  • Optimierung sämtlicher Verträge (Versichrungen, Gas, Strom, Wartungsverträge, etc.)

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
    • Auftragsvergabe, mit Auswahl und Beauftragung qualifizierter Handwerker zur Instandhaltung und Instandsetzung

    • Überwachung auszuführender Aufträge

    • Regelmäßige Begehungen der Anlagen vor Ort

    • Beratung, Planung und Überwachung bei Sanierung-,  Modernisierungsmaßnahmen
    • Ordnungsgemäße Durchführung der ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen

    • Beschlussfassung im Rahmen der WEG und geltender Rechtsprechungen

    • Beratung der Eigentümergemeinschaft in allen Belangen des Gemeinschaftseigentums auf Grundlage des Wohnungseigentümergesetztes sowie aktuellen Rechtsprechungen

    • Führung von Beschlussfassungssammlung